Что мы делаем

Synergyring – что это такое?

Это синергия усилий всех участников строительного проекта, которую дает инжиниринг цифровой эры.

Это комплексное решение всех вопросов на протяжении всего жизненного цикла объекта, от проектирования до эксплуатации, с использованием возможностей BIM — Building Information Modeling, Информационного Моделирования Зданий .

Это и новое качество управления проектом, оптимизация затрат и сроков каждой стадии работ.

ИНТЕГРАЦИЯ И КОММУНИКАЦИЯ

Традиционно под инжинирингом понималось решение специальных технологических задач. На стройке всегда были проблемы как коммуникативного, так и технического характера. Далеко не всегда подрядчик и проектировщик могли найти общий подход к решению коллизий. И всегда росли сметы.

ИНТЕРТЕСТ — компетентная управляющая компании, которая интегрирует все специальные и локальные решения в единый проект, используя новые инструменты информационной среды. Технологии позволяют устранить возникшие коллизии и исправить ошибки на ранней стадии проекта, обеспечить с помощью виртуальной модели координацию процесса строительства и последующей эксплуатации объекта. Сложность строительных объектов сегодня возрастает по экспоненте, и без BIM-технологий уже просто не представляется возможным возведение современных зданий и сооружений с глубокой детализацией проектов, применением новейших материалов.

КОНТРОЛЬ НА КАЖДОЙ СТАДИИ

В условиях, когда каждая последующая стадия проекта зависит от предыдущей, более поздние стадии принятия решений могут потребовать изменения ранее принятых решений. Для контроля и анализа таких взаимосвязей в проектных данных мы применяем технологии информационного моделирования и параметрического связывания, как самих проектируемых элементов, так и условий среды.

ЦИФРОВОЙ ДВОЙНИК

Специалисты компании ИНТЕРТЕСТ создают цифровой двойник объекта – неповторимую и красочную BIM-модель, живущую в реальном времени. Ландшафты, разработанные нашими генпланистами, сочетаются с фасадными решениями, надёжность и технологичность которых обеспечена высоким уровнем детализации и сопоставлением множества вариантов, как отдельных узлов, так и всех архитектурно-пространственных композиций.

Synergyring & Моделирование

Какие сервисы предоставляет Intertest на всех этапах строительства

Услуги компании ИНТЕРТЕСТ

УПРАВЛЯЮЩАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

При управлении строительным проектом, в зависимости от стадии проекта или его сложности, от количества подрядчиков и их ролей, компания предоставляет комплексную услугу или выполняет одну из функций:

ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК

Как генпроектировщик компания ИНТЕРТЕСТ выполнит полный спектр работ по проектированию и моделированию объектов с использованием технологии BIM.

  • Разработка модели и соответствующей ПСД для стадий «Проект» и Рабочая документация;
  • Выход на экспертизу;
  • Дополнительно, подготовка модели к стадии жизненного цикла «Строительство».

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК ПРОМЫШЛЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Услуги генерального подрядчика по строительству, реконструкции, капитальному ремонту  промышленных предприятий, в том числе на условиях EPC и EPCM-контрактов.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК

Осуществление управления строительством  в интересах застройщика

  • Получение всей необходимой исходно-разрешительной документации;
  • Выполнение инженерных изысканий;
  • Подготовка проектной документации;
  • Осуществление строительного контроля (технического надзора);
  • Обеспечение ввода объекта в эксплуатацию.

ПРОЕКТНОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ

Комплексное проектирование

  • Промышленное проектирование новых объектов
  • Реконструкция и техническое перевооружение действующих промышленных предприятий, включая объекты ВПК

Перепроектирование и адаптация проектов. Инженерные изыскания

  • Инженерно – техническое обследование участков под застройку
  • Инженерно- техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Электроэнергетика

  • Проектирование электроподстанций  напряжением  0,4-220 кВ и более, открытого и закрытого типов.
  • Проектирование линий электропередач напряжением 0,4-220 кВ
  • Проектирование кабельных сооружений (коллекторы, микротоннели, камеры)

Теплоэнергетика

  • Проектирование котельных
  • Проектирование тепловых пунктов
  • Проектирование теплотрасс (коллекторы, камеры)

Водоснабжение

  • Проектирование наружных сетей водоснабжения

Водоотведение

  • Проектирование наружных сетей водоотведения
  • Проектирование локальных очистных сооружений

Сети связи

  • Проектирование волоконно-оптических линий передач
  • Проектирование систем широкополосного радиодоступа

РАЗРАБОТКА BIM МОДЕЛИ И УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ НА BIM ТЕХНОЛОГИИ

Запуск нового проекта в BIM требует подготовки информационных ресурсов, подбора программного обеспечения, специалистов, создания структуры проекта и т.д. Поэтому, если компания запускает такой проект впервые не имеет достаточного опыта, чтобы гарантировать правильную подготовку проекта —  разумно заказать консалтинговые услуги для подготовки проекта.

BIM консалтинг

В рамках BIM консалтинга выполняется подбор программно-технических средств и формируются информационные требования к проекту, разрабатывается план информационного моделирования, рекомендуются необходимые информационные системы;

  • Оценка участников проекта, выполняемого по BIM технологии

Если Заказчик планирует найти проектировщиков, в том числе Генподрядчика для выполнения проектирования и моделирования, то ему необходимо будет предъявить специфические требования к соискателям для того, чтобы гарантировать их способность работать в BIM технологии.

  • Разработка информационных требований к проекту, выполняемого по BIM-технологии;
  • Оценка на базе составленных требований перспективности участников.
  • Подбор персонала и помощь в подборе подрядчиков (услуга «Оценка участников проекта, выполняемого по BIM технологии»);
  • Разворачивание и настройка структуры проекта;
  • Дополнительно: выполняется контроль качества BIM модели и готовятся все необходимые координационные материалы для Заказчика и Генподрядчика.

КООРДИНАЦИЯ BIM ПРОЕКТА

Услуги BIM Подрядчика особенно актуальны для компании, которая выполняет проект на основе BIM технологи впервые, или для нее нецелесообразно держать на постоянной основе полный штат BIM специалистов. В этом случае координацию проекта (в рамках BIM) имеет смысл предать на подряд. Соответственно, BIM Подрядчик должен обеспечить координацию проекта своими силами.

ОСОБЕННОСТИ

  • Организация и проведение совещаний, рабочих встреч, с предоставлением на них различных координационных материалов (модели, отчеты, графики…);
  • Помощь сотрудникам Заказчика и подрядных организаций в принятии технических, координационных и управленческих решений на базе 3D модели;
  • В координацию проекта входит сведение BIM модели, поддержка ее в актуальном состоянии, подготовка заданий и материалов для тендеров, а также финишная проверка на коллизии;
  • Для всех подрядчиков проводится краткое обучение для гарантии дальнейшего соответствия выпускаемых ими данных информационным требованиям Заказчика;
  • Дополнительно, подготовка презентационных моделей, визуализаций;
  • Дополнительно, создание любых вспомогательных моделей (для моделирования ситуаций, способов монтажа и т.п.);
  • Дополнительно, разработка строительной модели для учета хода и объемов строительства (строительная модель отличается от проектной способом организации по строительным участкам);
  • Дополнительно, участие в контроле строительства: сбор отчетных форм (КС6) и учет их в модели, контроль исполнения смет и бюджетов;
  • Дополнительно, если Заказчик планирует в дальнейшем самостоятельно выполнять проекты по BIM-технологии, проводится ряд мероприятий плавно адаптирующих специалистов Заказчика к самостоятельной координации проекта.

BIM АУТСОРСИНГ

Заказчику предоставляется аутсорсинг услуг по моделированию (2D в 3D, создание строительных моделей, контроль объемов, контроль сроков), в случае если у Заказчика недостаточно собственных ресурсов для выполнения проекта по BIM-технологии.

Для формирования этой услуги Заказчик описывает работы, которые ему необходимо выполнить. Компания ИНТЕРТЕСТ на базе этой информации определяет, сколько и каких специалистов требуется для их выполнения.

ПРИМЕР

Нетипично большой проект, нанимать дополнительных специалистов не целесообразно, но часть проекта, некоторые его этапы, разделы, могут быть отданы на аутсорсинг. При этом информационные требования к проекту выработаны самим Заказчиком.

УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ

Консультационные услуги по управлению строительными проектами,  оптимизации  инвестиционных расходов, анализу эффективности проектных решений.

ФИНАНСОВО – ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ

В 2002 году холдинг ИНТЕРТЕСТ стал первой российской компанией, предложившей западным и российским банкам услуги по финансово-техническому аудиту и мониторингу использования кредитных средств при реализации инвестиционно-строительных проектов.

Наши специалисты помогают определить эффективность инвестиций, проанализировать и оценить текущую ситуацию по проекту, провести анализ бюджета, выявить и оценить возможные риски, провести анализ и оптимизировать графики производства работ и финансирования проекта.

ОСОБЕННОСТИ

  • Анализ всей исходно-разрешительной, технический и финансовой документации строительного проекта;
  • Анализ текущего состояния объекта и графика производства работ;
  • Анализ бюджета проекта;
  • Оценка рисков и рекомендации по их снижению с целью защиты имущественных, правовых и коммерческих интересов заказчиков, инвесторов и кредиторов;
  • Анализ возможностей увеличения эффективности производства, мощностей, внедрения новых технологий, замены устаревшего оборудования с целью минимизации затрат.

ФИНАНСОВО – ТЕХНИЧЕСКИЙ МОНИТОРИНГ

Услуга финансово-технического мониторинга использования кредитных средств предполагает осуществление контроля всех стадий инвестиционного проекта, начиная от разработки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию.

Регулярный финансово-технический мониторинг хода реализации проекта подтверждает соответствие объемов выполненных строительно-монтажных работ предоставленному финансированию, их соответствие проектной документации и требованиям к качеству работ и материалов, а также позволяет заблаговременно выявлять все возможные риски.

ИНТЕРТЕСТ предлагает внедрить современные IT – технологии в сопровождение проектов, создав единое информационное поле по проекту между банком, заказчиком и иными участниками. Как результат – видение картинки в режиме реального времени, своевременное получение сигналов о проблеме, быстрое реагирование и оценка отклонений, прогнозирование хода реализации проекта.